ごあいさつ

『より良いマンション生活の実現をサポートしたい』
管理会社の立場ではなく、マンションの入居者の立場になって、より豊かな生活を実現するためのパートナーとなるため、マンション管理士として独立しました。
マンションの建築施工・設備設計・コスト算出（マンション建設技術）に11年間、マンション管理に16年間（合計27年間）、日本トップクラスのマンション専門の企業の最前線で業務を経験しています。現在では、これらの実績が評価され、管理組合等様より、顧問契約・管理規約変更・管理会社見直し・大規模修繕工事支援・自主管理運営支援・建物点検・管理員実務講習・セミナー講師を受託させて頂いております。（実績表をご確認ください）

マンションの管理組合の運営者である理事会役員は、管理の専門家では無いため、管理の知識や運営等のサポートする専門家が必要です。今までの蓄積してきた経験・知識や技術を生かし、居住者の皆様が、より豊かなマンション生活を送れるよう全力でサポートしてまいります。

住民の高齢化が進み、皆が年金生活なっていく、収入は先細っていく。そのため、普段から支出する費用については、１つ１つの項目について、明確な費用対効果を検証する必要がある。

出来る限り、無駄な費用は削減し、将来の大規模修繕工事・建替え及び高齢化対策に備えておく必要がある。裏付けとなる資金確保は、管理組合にとって最重要課題となる。

そこで、既に行われている『自主管理』のマンション管理方法に、そのデメリットとされている項目を補完した管理体制が、分譲マンション管理の１つのモデルと考えます。

例えば、自主管理の運営方法をベースに、ITを利用した出納・会計業務、マンション内事務局の設置・専門家（建築士・会計士・弁護士等）のBACKUP体制を整えた格安で付加価値の高い管理サービスが必要です。 

自主管理のデメリット

①    役員の成り手不足　　　　＝＞　マンション管理士・管理員がフォロー

②    他の専門情報が入らない　＝＞　情報サイト等の構築と利用

③    事務局の機能が無い　　　＝＞　管理員・マンション管理士がフォロー

④    会計担当者が大変　　　　＝＞　タブレットの利用　＝＞そのまま自動会計帳簿作成

⑤    コミュニティ推進　　　　＝＞　住民・マンション管理士・管理員が共同で行なう

バックUPとして、マンション管理専門の知識団（建築士・会計士・弁護士等の専門家）の相談が何時でも可能である。

以上、『自主管理』のデメリットを補うことが出来れば、そのマンション管理体制は、格安で、安心・安全・便利な管理サービスが実現可能であり、皆さまの生活を豊かにする１つのあるべき姿＝管理形態となると考え、その実現に念頭に活動して行きます。