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よくあるご質問

ここではよくあるご質問をご紹介します。どうぞ参考にしてください。

契約の締結について理事会承認でも良いか。

契約を締結する前に原則、総会の承認が必要です。

管理組合の意思決定は総会の承認が必要となります。少なくとも、総会で、第三者の専門家(マンション管理士)等と契約する旨の承認をお願いいたします。
もちろん、そのための総会議案書等の案文の作成等はお手伝いいたします。

管理会社フロントとマンション管理士との業務み分けはどうなってますか。

管理会社フロントは、マンションの維持・管理が中心、マンション管理士は、問題解決・改善提案のコンサルティングが中心業務となります。

両者ともに、管理組合様のための業務であるため、棲み分けも一概に決定出来ませんが、管理会社が出来ないこと等をマンション管理士が担当し、また、普段の管理運営についても、住民側の専門家の立場で助言できれば、よい良い管理組合の運営体制の構築が可能です。

弁護士・建築士などよりも役に立つのですか。

まずは、マンション管理士にご相談ください

例えば、弁護士に相談しても、マンションでの問題は、区分所有法や管理規約等が絡み、マンション特有の事情があります。まず、最初は、マンション管理士に相談することにより、的確な問題処理の近道となります。もちろん内容によっては、より高度な専門知識・資格等が必要な場合は、その解決に強い弁護士等をご紹介させて頂きます。
参考:京都市)マンション管理士活用法

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