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管理費見直しの成功事例
住民が管理組合を信頼していなかった
清掃状況が悪かった
総会でも意見が纏まらず長時間となる
長期滞納者が数名いた
住民のクレームが多かった
手つかずの修繕があった
管理組合を信じ、協力するようになる
清掃状況が改善、ルールが守られる
総会は建設的な意見のみで時間内終了
長期滞納が無くなる
クレームが無くなる
適切な修繕工事が実施された
住民がまとまり、管理会社に頼らず、将来の修繕積立金の不足を解消できた。結果、住民間の前向きな姿勢と管理組合に対する信頼が生まれた。その上、
資金的にも、今まで管理委託費に消えていた費用で、的確な修繕を実施できるため、マンションの環境も良くなり、住民に活力が戻った。
理事長のコメント
輪番制とはいえ、まさか自分にこんな大役が回ってくるとは思っていなかった。全く管理の知識は無かったが、住民の意思統一がなされていたため、おかげさまで無事に管理会社変更（管理費削減）が出来た。その結果、財政面での余裕も生れ、マンション住民の意識までが向上している。まさに『当管理組合のターニングポイント』となりました。
成功した管理組合の共通点
- 管理組合（理事会）でのリーダー的存在が必要
- 住民とのコンセンサスが大切（情報開示）
- 目的を明確にする（将来の修繕積立金の確保のため）
- 他の業者から相見積を取る（最低、数社）
- マニュアルを利用して計画的に実行する。
成功マニュアルをプレゼント！
簡易管理委託費診断を受付中！（無料）
電話又は下記のメールにて、無料で簡易診断をお受けいたします。（大阪・神戸・京都対象）
ご連絡後、日程調整のうえ貴マンションを訪問して相談を承ります。
管理委託費明細及びその他関連資料の内容を確認のうえ、後日ご報告いたします。
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(注：理事長又は理事長より依頼された理事又は監事をサービスの対象とさせて頂きます。）
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