管理規約見直しのポイント

標準管理規約とは、国土交通省が分譲マンションの管理規約について、全国の管理組合・分譲会社に対し雛形となるものを作成しており、この規約がベースになっています。
この標準管理規約は、時代を反映し必要に応じて見直しもされており、最新版を利用して、見直せば、最低限、売買仲介会社等どこに出しても他の管理組合と見劣りしない管理規約が作成可能です。

古くなった管理規約と標準管理規約の対比表を作ると、各条項の比較が容易になり、抜けている条項や不必要な条項が判り、確認作業が楽になります。また、後で、何処が変更されたのか確認も容易であり、住民説明会等でも変更点の説明がしやすくなります。住民説明会前に全戸配布し事前に確認して貰うことが大切です。

理事会だけで進めるのも役員の負担が大きくなるため、規約委員会という専門部会を作り、興味のある住民や管理規約等に詳しい住民の協力を得ることが大切です。